195 Chemin DOMAINE · Saint-Raphaël
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 117,9 m² · terrain 3 454,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 454,2 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 238 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858729351500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
19082858729351500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 85 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 570 000 $ (4 762 $/m²) 119,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 714 $ Poids 4 % |
| 2 | 404, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-01-13 · 3.5 km · Vendu 166 000 $ (1 267 $/m²) 131 m² Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 064 $ Poids 0 % |
| 3 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 389 900 $ (3 432 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 196 $ Poids 0 % |
| 4 | 414, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 214 000 $ (1 769 $/m²) 121 m² Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 930 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2024-09-12 · 3.6 km · Vendu 318 000 $ (2 799 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 174 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, Place Grenier, Saint-Raphaël 2024-12-23 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 331 $/m²) 120,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 061 $ Poids 0 % |
| 7 | 60, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 778 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 597 $ Poids 0 % |
| 8 | 106, rue du Foyer, Saint-Raphaël 2025-09-18 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 410 $ Poids 0 % |
| 9 | 149, avenue Bernard-Dumont Est, Saint-Raphaël 2025-07-29 · 4.0 km · Vendu 584 369 $ (4 870 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 831 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 087 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, 2ième avenue, Saint-Raphaël 2024-05-30 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 432 $/m²) 139,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −15 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 547 $ Poids 0 % |
| 11 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2026-04-02 · 4.1 km · Vendu 619 000 $ (6 362 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +65 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 657 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 182 000 $ (1 818 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +16 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 477 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.