211 Rang SAULT · Saint-Raphaël
Valeur estimée
477 000 $
Unifamiliale · 2 277 $/m² · 209,5 m² · constr. 2022 · terrain 8 422,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 422,1 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 365 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858736473400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
387 300 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
19082858736473400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 88 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, chemin de la Rivière-du-Sud, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2025-06-17 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (1 316 $/m²) 186,1 m² Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 634 $ Poids 3 % |
| 2 | 3, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2025-09-08 · 3.2 km · Vendu 477 500 $ (2 288 $/m²) 208,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 570 411 $ Poids 1 % |
| 3 | 16, avenue Morency, Saint-Raphaël 2025-08-28 · 3.3 km · Vendu 296 668 $ (1 539 $/m²) 192,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 498 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge +29 667 $ | 363 681 $ Poids 1 % |
| 4 | 412, boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2025-08-25 · 3.3 km · Vendu 302 438 $ (1 341 $/m²) 225,6 m² Ajust. marché +24 974 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 620 $ Poids 1 % |
| 5 | 102, rue Principale, Saint-Raphaël 2025-12-01 · 3.6 km · Vendu 146 000 $ (670 $/m²) 218 m² Ajust. marché +12 956 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 110 $ Poids 0 % |
| 6 | 2-4, Avenue 2e, Saint-Raphaël 2024-04-15 · 3.4 km · Vendu 202 000 $ (1 150 $/m²) 175,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 845 $ · Ajust. superficie +19 498 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 289 543 $ Poids 0 % |
| 7 | 656, chemin de la Rivière-du-Sud, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2025-10-22 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (422 $/m²) 177,6 m² Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 685 $ Poids 0 % |
| 8 | 62, rue Principale, Saint-Raphaël 2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (392 $/m²) 178,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 96 082 $ Poids 0 % |
| 9 | 471, route 281, Saint-Raphaël 2024-07-04 · 4.0 km · Vendu 187 500 $ (809 $/m²) 231,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 859 $ · Ajust. superficie −9 056 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 228 053 $ Poids 0 % |
| 10 | 218, chemin du Coteau-des-Chênes, La Durantaye 2025-09-12 · 4.5 km · Vendu 315 000 $ (1 591 $/m²) 198 m² Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 336 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.