197 Chemin DOMAINE · Saint-Raphaël
Valeur estimée
269 600 $
Chalet · 4 648 $/m² · 58 m² · constr. 1975 · terrain 13 495,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 495,6 m²
Frontage
192,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 168 500 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858739219600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
79 800 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
19082858739219600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 47 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, Route 281, Saint-Raphaël 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (4 103 $/m²) 65,8 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −16 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 402 $ Poids 1 % |
| 2 | 4, avenue Philippe-Asselin, Saint-Raphaël 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 272 500 $ (4 205 $/m²) 64,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie −14 298 $ · Ajust. âge +1 363 $ | 263 001 $ Poids 0 % |
| 3 | 30, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-02 · 3.7 km · Vendu 147 000 $ (2 450 $/m²) 60 m² Ajust. marché +13 045 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 595 $ Poids 0 % |
| 4 | 5, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2025-08-01 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (3 628 $/m²) 68,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −19 775 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 239 619 $ Poids 0 % |
| 5 | 200, rang du Bras, Saint-Raphaël 2025-04-22 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (1 376 $/m²) 65,4 m² Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 879 $ Poids 0 % |
| 6 | 165, rue Chanoine-Lamontagne, Saint-Raphaël 2024-08-14 · 3.6 km · Vendu 136 000 $ (2 361 $/m²) 57,6 m² Ajust. marché +27 036 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 508 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, avenue Goulet, Saint-Raphaël 2024-12-12 · 3.9 km · Vendu 191 996 $ (3 260 $/m²) 58,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 246 556 $ Poids 0 % |
| 8 | 119, rue Principale, Saint-Raphaël 2024-10-25 · 3.9 km · Vendu 237 000 $ (4 217 $/m²) 56,2 m² Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 609 $ Poids 0 % |
| 9 | 423, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2024-08-22 · 3.8 km · Vendu 172 000 $ (3 233 $/m²) 53,2 m² Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 952 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue Père-Gonthier, Saint-Raphaël 2024-05-10 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (1 286 $/m²) 62,2 m² Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 160 $ Poids 0 % |
| 11 | 437, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2024-11-04 · 4.0 km · Vendu 66 000 $ (991 $/m²) 66,6 m² Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 613 $ Poids 0 % |
| 12 | 210, Avenue Bernard-Dumont, Saint-Raphaël 2024-05-30 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (2 064 $/m²) 53,3 m² Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 284 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.