31 Route POUVOIR · Saint-Raphaël
Valeur estimée
254 800 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 48,3 m² · constr. 1980 · terrain 10 027,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 027,8 m²
Frontage
134,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 196 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858740053200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
19082858740053200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 44 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Gagnon Nord, Saint-Raphaël 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (3 097 $/m²) 45,2 m² Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 312 $ Poids 1 % |
| 2 | 423, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2024-08-22 · 2.8 km · Vendu 172 000 $ (3 233 $/m²) 53,2 m² Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 271 $ Poids 1 % |
| 3 | 165, rue Chanoine-Lamontagne, Saint-Raphaël 2024-08-14 · 2.7 km · Vendu 136 000 $ (2 361 $/m²) 57,6 m² Ajust. marché +27 036 $ · Ajust. superficie −10 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 057 $ Poids 1 % |
| 4 | 119, rue Principale, Saint-Raphaël 2024-10-25 · 2.9 km · Vendu 237 000 $ (4 217 $/m²) 56,2 m² Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −16 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 156 $ Poids 1 % |
| 5 | 14, avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2026-03-03 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ (1 872 $/m²) 56,1 m² Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 719 $ Poids 0 % |
| 6 | 13, Avenue Saint-Paul, Saint-Raphaël 2024-05-15 · 3.2 km · Vendu 154 000 $ (2 815 $/m²) 54,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 607 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 188 998 $ Poids 0 % |
| 7 | 210, Avenue Bernard-Dumont, Saint-Raphaël 2024-05-30 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (2 064 $/m²) 53,3 m² Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 274 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.