20 Route POUVOIR · Saint-Raphaël
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 106,7 m² · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
96,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 600 $
Rôle antérieur 282 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858742010500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
19082858742010500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 79 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, route du Pouvoir, Saint-Raphaël 2025-02-27 · 316 m · Vendu 205 000 $ (2 288 $/m²) 89,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +19 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 901 $ Poids 36 % |
| 2 | 147, rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (4 762 $/m²) 119,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 048 $ Poids 11 % |
| 3 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 389 900 $ (3 432 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 975 $ Poids 2 % |
| 4 | 181, chemin de Valléville, Saint-Vallier 2025-02-03 · 2.6 km · Vendu 161 000 $ (1 848 $/m²) 87,1 m² Ajust. marché +30 110 $ · Ajust. superficie +18 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 225 $ Poids 2 % |
| 5 | 415, Boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 191 $ Poids 2 % |
| 6 | 147, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-05-05 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +19 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 049 $ Poids 1 % |
| 7 | 414, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 214 000 $ (1 769 $/m²) 121 m² Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −12 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 026 $ Poids 1 % |
| 8 | 5B, Place Grenier, Saint-Raphaël 2025-10-24 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +20 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 296 $ Poids 1 % |
| 9 | 60, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 778 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 042 $ Poids 1 % |
| 10 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2024-09-12 · 2.9 km · Vendu 318 000 $ (2 799 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 498 $ Poids 1 % |
| 11 | 17, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +23 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 215 $ Poids 1 % |
| 12 | 106, rue du Foyer, Saint-Raphaël 2025-09-18 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 369 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.