16 Route POUVOIR · Saint-Raphaël
Valeur estimée
313 800 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 84,7 m² · constr. 1976 · terrain 4 086 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 086 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 208 600 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858742359700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
19082858742359700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 59 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Montée du Sault, Saint-Raphaël 2026-06-08 · 334 m · Vendu 224 024 $ (2 872 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge +1 120 $ | 237 591 $ Poids 85 % |
| 2 | 205, rang du Sault, Saint-Raphaël 2026-05-01 · 313 m · Vendu 220 000 $ (2 989 $/m²) 73,6 m² Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +16 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 364 $ Poids 71 % |
| 3 | 5, route du Pouvoir, Saint-Raphaël 2025-02-27 · 228 m · Vendu 205 000 $ (2 288 $/m²) 89,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 217 234 $ Poids 53 % |
| 4 | 181, rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (4 957 $/m²) 80,7 m² Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 957 $ Poids 4 % |
| 5 | 160, Rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2025-09-04 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (2 089 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 286 $ Poids 4 % |
| 6 | 181, chemin de Valléville, Saint-Vallier 2025-02-03 · 2.5 km · Vendu 161 000 $ (1 848 $/m²) 87,1 m² Ajust. marché +30 110 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 892 $ Poids 3 % |
| 7 | 385, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 274 521 $ Poids 3 % |
| 8 | 5B, Place Grenier, Saint-Raphaël 2025-10-24 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 207 430 $ Poids 1 % |
| 9 | 415, Boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 873 $ Poids 1 % |
| 10 | 147, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-05-05 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 642 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 257 385 $ Poids 1 % |
| 11 | 5, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2025-08-01 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (3 628 $/m²) 68,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +28 665 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 289 309 $ Poids 1 % |
| 12 | 17, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 693 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.