4 Route POUVOIR · Saint-Raphaël
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 102,9 m² · constr. 2022 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 276 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858745880600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
19082858745880600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 80 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, route du Pouvoir, Saint-Raphaël 2025-02-27 · 88 m · Vendu 205 000 $ (2 288 $/m²) 89,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +15 215 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 275 979 $ Poids 43 % |
| 2 | 147, rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (4 762 $/m²) 119,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 000 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 587 000 $ Poids 7 % |
| 3 | 181, chemin de Valléville, Saint-Vallier 2025-02-03 · 2.4 km · Vendu 161 000 $ (1 848 $/m²) 87,1 m² Ajust. marché +30 110 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 713 $ Poids 3 % |
| 4 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 389 900 $ (3 432 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −18 362 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 415 444 $ Poids 1 % |
| 5 | 415, Boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 127 $ Poids 1 % |
| 6 | 385, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +34 333 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 990 $ Poids 1 % |
| 7 | 147, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-05-05 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 098 $ Poids 1 % |
| 8 | 5B, Place Grenier, Saint-Raphaël 2025-10-24 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +15 819 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 269 017 $ Poids 1 % |
| 9 | 60, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 778 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 764 $ Poids 0 % |
| 10 | 414, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 214 000 $ (1 769 $/m²) 121 m² Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 665 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 943 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2024-09-12 · 3.2 km · Vendu 318 000 $ (2 799 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie −14 976 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 398 979 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.