221 Rang SAULT · Saint-Raphaël
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 85,8 m² · terrain 15 748 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 748 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 207 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858758089900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
19082858758089900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 57 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Montée du Sault, Saint-Raphaël 2026-06-08 · 566 m · Vendu 224 024 $ (2 872 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 050 $ Poids 75 % |
| 2 | 205, rang du Sault, Saint-Raphaël 2026-05-01 · 431 m · Vendu 220 000 $ (2 989 $/m²) 73,6 m² Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 008 $ Poids 65 % |
| 3 | 5, route du Pouvoir, Saint-Raphaël 2025-02-27 · 388 m · Vendu 205 000 $ (2 288 $/m²) 89,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 992 $ Poids 52 % |
| 4 | 181, chemin de Valléville, Saint-Vallier 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 161 000 $ (1 848 $/m²) 87,1 m² Ajust. marché +30 110 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 909 $ Poids 6 % |
| 5 | 181, rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (4 957 $/m²) 80,7 m² Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 683 $ Poids 2 % |
| 6 | 160, Rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2025-09-04 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (2 089 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 434 $ Poids 2 % |
| 7 | 385, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 188 $ Poids 0 % |
| 8 | 175, Rang du Bras, Saint-Raphaël 2025-10-29 · 3.5 km · Vendu 169 000 $ (2 145 $/m²) 78,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 166 $ Poids 0 % |
| 9 | 415, Boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 339 $ Poids 0 % |
| 10 | 5B, Place Grenier, Saint-Raphaël 2025-10-24 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 248 $ Poids 0 % |
| 11 | 147, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-05-05 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 818 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2025-08-01 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (3 628 $/m²) 68,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +30 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 304 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.