225 Rang SAULT · Saint-Raphaël
Valeur estimée
487 900 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 109 m² · terrain 24 982,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 982,9 m²
Frontage
102,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 370 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858850913000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
19082858850913000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 89 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, route du Pouvoir, Saint-Raphaël 2025-02-27 · 537 m · Vendu 205 000 $ (2 288 $/m²) 89,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +22 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 532 $ Poids 30 % |
| 2 | 147, rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 570 000 $ (4 762 $/m²) 119,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 524 $ Poids 5 % |
| 3 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 389 900 $ (3 432 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −7 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 922 $ Poids 0 % |
| 4 | 415, Boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 256 $ Poids 0 % |
| 5 | 414, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 214 000 $ (1 769 $/m²) 121 m² Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 060 $ Poids 0 % |
| 6 | 147, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-05-05 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +22 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 046 $ Poids 0 % |
| 7 | 5B, Place Grenier, Saint-Raphaël 2025-10-24 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +23 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 052 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2024-09-12 · 3.7 km · Vendu 318 000 $ (2 799 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 717 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 778 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 236 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, rue du Foyer, Saint-Raphaël 2025-09-18 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 047 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +26 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 406 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, Place Grenier, Saint-Raphaël 2024-12-23 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 331 $/m²) 120,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −18 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 240 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.