227 Rang SAULT · Saint-Raphaël
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 2 745 $/m² · 165,4 m² · constr. 1981 · terrain 5 746,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 746,4 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 294 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858860864100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
19082858860864100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 86 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, chemin du Domaine, Saint-Raphaël 2025-12-16 · 267 m · Vendu 400 000 $ (2 821 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +33 286 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 782 $ Poids 62 % |
| 2 | 824, chemin de la Rivière-du-Sud, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (1 316 $/m²) 186,1 m² Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 605 $ Poids 7 % |
| 3 | 656, chemin de la Rivière-du-Sud, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2025-10-22 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (422 $/m²) 177,6 m² Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 374 $ Poids 0 % |
| 4 | 55, rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2024-07-11 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (3 656 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +39 850 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 598 755 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, avenue Morency, Saint-Raphaël 2025-08-28 · 3.7 km · Vendu 296 668 $ (1 539 $/m²) 192,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 498 $ · Ajust. superficie −21 081 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 308 985 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, avenue Gagnon Sud, Saint-Raphaël 2025-06-25 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (2 254 $/m²) 161,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 406 386 $ Poids 0 % |
| 7 | 2-4, Avenue 2e, Saint-Raphaël 2024-04-15 · 3.8 km · Vendu 202 000 $ (1 150 $/m²) 175,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 845 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge +4 040 $ | 248 018 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, 2ième avenue, Saint-Raphaël 2024-05-30 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 432 $/m²) 139,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +18 397 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 249 549 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, Rue Paradis, Saint-Raphaël 2024-03-01 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (1 540 $/m²) 136,4 m² Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +22 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 047 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.