235 Rang SAULT · Saint-Raphaël
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 89,3 m² · terrain 39 057,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 057,2 m²
Frontage
221,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 321 900 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858871548400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
19082858871548400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
224 024 $
$/m² médian
2 450
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 84 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Montée du Sault, Saint-Raphaël 2026-06-08 · 947 m · Vendu 224 024 $ (2 872 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 076 $ Poids 51 % |
| 2 | 205, rang du Sault, Saint-Raphaël 2026-05-01 · 811 m · Vendu 220 000 $ (2 989 $/m²) 73,6 m² Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +23 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 239 $ Poids 44 % |
| 3 | 5, route du Pouvoir, Saint-Raphaël 2025-02-27 · 752 m · Vendu 205 000 $ (2 288 $/m²) 89,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 996 $ Poids 44 % |
| 4 | 181, chemin de Valléville, Saint-Vallier 2025-02-03 · 2.3 km · Vendu 161 000 $ (1 848 $/m²) 87,1 m² Ajust. marché +30 110 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 144 $ Poids 5 % |
| 5 | 181, rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (4 957 $/m²) 80,7 m² Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 357 $ Poids 2 % |
| 6 | 160, Rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2025-09-04 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (2 089 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 090 $ Poids 1 % |
| 7 | 385, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 288 $ Poids 0 % |
| 8 | 415, Boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 003 $ Poids 0 % |
| 9 | 175, Rang du Bras, Saint-Raphaël 2025-10-29 · 3.8 km · Vendu 169 000 $ (2 145 $/m²) 78,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 919 $ Poids 0 % |
| 10 | 147, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-05-05 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 378 $ Poids 0 % |
| 11 | 5B, Place Grenier, Saint-Raphaël 2025-10-24 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 443 $ Poids 0 % |
| 12 | 591, chemin de la Rivière-du-Sud, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2024-10-02 · 3.7 km · Vendu 339 900 $ (3 519 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 574 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 631 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.