11 Rue AUGER · Saint-Raphaël
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 63 m² · constr. 1986 · terrain 1 867,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 185 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868338013500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
19082868338013500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 55 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, avenue Saint-Arthur, Saint-Raphaël 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 217 500 $ (3 004 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 381 $ Poids 40 % |
| 2 | 30, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 147 000 $ (2 450 $/m²) 60 m² Ajust. marché +13 045 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 720 $ Poids 39 % |
| 3 | 437, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2024-11-04 · 516 m · Vendu 66 000 $ (991 $/m²) 66,6 m² Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 091 $ Poids 37 % |
| 4 | 4, avenue Philippe-Asselin, Saint-Raphaël 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 272 500 $ (4 205 $/m²) 64,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 288 501 $ Poids 37 % |
| 5 | 5, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 628 $/m²) 68,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 262 440 $ Poids 35 % |
| 6 | 10, avenue Goulet, Saint-Raphaël 2024-12-12 · 738 m · Vendu 191 996 $ (3 260 $/m²) 58,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 254 705 $ Poids 35 % |
| 7 | 9, Avenue J.O. - Veilleux, Saint-Raphaël 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 980 $/m²) 71,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −17 116 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 254 420 $ Poids 31 % |
| 8 | 11, avenue J.-O.-Veilleux, Saint-Raphaël 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 286 500 $ (4 001 $/m²) 71,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie −17 206 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 264 302 $ Poids 30 % |
| 9 | 14, avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (1 872 $/m²) 56,1 m² Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 476 $ Poids 29 % |
| 10 | 119, rue Principale, Saint-Raphaël 2024-10-25 · 960 m · Vendu 237 000 $ (4 217 $/m²) 56,2 m² Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 152 $ Poids 23 % |
| 11 | 165, rue Chanoine-Lamontagne, Saint-Raphaël 2024-08-14 · 851 m · Vendu 136 000 $ (2 361 $/m²) 57,6 m² Ajust. marché +27 036 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 411 $ Poids 23 % |
| 12 | 15, avenue Joseph-Albert, Saint-Raphaël 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 351 $/m²) 74 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 108 834 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.