56 Rang SAINTE-CATHERINE · Saint-Raphaël
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 89,7 m² · constr. 1978 · terrain 44 003,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 003,5 m²
Frontage
144,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 209 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868445880700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
19082868445880700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 606
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 76 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 873 m · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 536 $ Poids 69 % |
| 2 | 147, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 263 899 $ Poids 60 % |
| 3 | 385, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 286 135 $ Poids 45 % |
| 4 | 96, Rue Principale, Saint-Raphaël 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 302 328 $ Poids 38 % |
| 5 | 117, rue Principale, Saint-Raphaël 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +12 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 271 $ Poids 38 % |
| 6 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (6 362 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −24 175 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 681 856 $ Poids 36 % |
| 7 | 17, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 630 $ Poids 36 % |
| 8 | 46, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 893 $/m²) 89,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 611 $ Poids 29 % |
| 9 | 60, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 778 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 279 630 $ Poids 26 % |
| 10 | 57, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 442 $/m²) 77,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 391 $ Poids 24 % |
| 11 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2025-02-04 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (8 016 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +145 876 $ · Ajust. superficie −30 462 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 973 413 $ Poids 21 % |
| 12 | 1, avenue Saint-Arthur, Saint-Raphaël 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 217 500 $ (3 004 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 486 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.