59 Rang SAINTE-CATHERINE · Saint-Raphaël
Valeur estimée
324 600 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 86,3 m² · constr. 2024 · terrain 6 136,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 136,9 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 218 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868447143300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
19082868447143300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 450
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 62 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 882 m · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 005 $ Poids 62 % |
| 2 | 147, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 259 469 $ Poids 57 % |
| 3 | 385, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 059 $ Poids 51 % |
| 4 | 117, rue Principale, Saint-Raphaël 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 420 $ Poids 41 % |
| 5 | 96, Rue Principale, Saint-Raphaël 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 142 $ Poids 36 % |
| 6 | 17, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 913 $ Poids 36 % |
| 7 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (6 362 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −34 990 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 671 041 $ Poids 29 % |
| 8 | 57, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 442 $/m²) 77,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 240 $ Poids 28 % |
| 9 | 5B, Place Grenier, Saint-Raphaël 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 251 273 $ Poids 27 % |
| 10 | 46, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 893 $/m²) 89,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 992 $ Poids 26 % |
| 11 | 1, avenue Saint-Arthur, Saint-Raphaël 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 217 500 $ (3 004 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 379 $ Poids 23 % |
| 12 | 60, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 778 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −20 139 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 708 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.