75 Rang SAINTE-CATHERINE · Saint-Raphaël
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 2 589 $/m² · 135,4 m² · constr. 1964 · terrain 4 987,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 987,4 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 226 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868468090400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
19082868468090400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 606
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 70 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 166 000 $ (1 267 $/m²) 131 m² Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 151 $ Poids 47 % |
| 2 | 414, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 214 000 $ (1 769 $/m²) 121 m² Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 405 $ Poids 36 % |
| 3 | 147, rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 762 $/m²) 119,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 381 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 573 181 $ Poids 35 % |
| 4 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 389 900 $ (3 432 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +37 411 $ · Ajust. âge −31 192 $ | 401 036 $ Poids 27 % |
| 5 | 55, rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2024-07-11 · 530 m · Vendu 525 000 $ (3 656 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 543 915 $ Poids 27 % |
| 6 | 106, rue du Foyer, Saint-Raphaël 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +30 158 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 306 236 $ Poids 26 % |
| 7 | 2, avenue Gagnon Sud, Saint-Raphaël 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 254 $/m²) 161,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −29 872 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 341 543 $ Poids 19 % |
| 8 | 11, 2ième avenue, Saint-Raphaël 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 432 $/m²) 139,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 074 $ Poids 11 % |
| 9 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 318 000 $ (2 799 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +30 512 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 387 228 $ Poids 11 % |
| 10 | 16, avenue J.-O.-Veilleux, Saint-Raphaël 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (2 879 $/m²) 161,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −37 574 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 471 634 $ Poids 6 % |
| 11 | 12, avenue Bouchard, Saint-Raphaël 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 819 $/m²) 113,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +30 872 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 378 316 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.