87 Rang SAINTE-CATHERINE · Saint-Raphaël
Valeur estimée
290 600 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 111,2 m² · terrain 4 376,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 376,8 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 168 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868489293300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
19082868489293300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 467
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 53 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 762 $/m²) 119,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 762 $ Poids 49 % |
| 2 | 106, rue du Foyer, Saint-Raphaël 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 608 $ Poids 35 % |
| 3 | 415, Boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 188 $ Poids 30 % |
| 4 | 414, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 214 000 $ (1 769 $/m²) 121 m² Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 005 $ Poids 29 % |
| 5 | 147, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +24 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 912 $ Poids 23 % |
| 6 | 404, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 166 000 $ (1 267 $/m²) 131 m² Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 819 $ Poids 22 % |
| 7 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 619 000 $ (6 362 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +44 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 345 $ Poids 15 % |
| 8 | 96, Rue Principale, Saint-Raphaël 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +35 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 781 $ Poids 11 % |
| 9 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2025-02-04 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (8 016 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +145 876 $ · Ajust. superficie +55 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 590 $ Poids 8 % |
| 10 | 17, avenue Bouchard, Saint-Raphaël 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 435 $/m²) 101,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 583 $ Poids 8 % |
| 11 | 12, avenue Bouchard, Saint-Raphaël 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 819 $/m²) 113,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 201 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.