74 Route POUVOIR · Saint-Raphaël
Valeur estimée
334 700 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 79,8 m² · constr. 1930 · terrain 24 690,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 690,2 m²
Frontage
130,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 223 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868614722000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
19082868614722000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 606
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 65 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Montée du Sault, Saint-Raphaël 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 224 024 $ (2 872 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge −22 402 $ | 207 031 $ Poids 39 % |
| 2 | 205, rang du Sault, Saint-Raphaël 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 989 $/m²) 73,6 m² Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 040 $ Poids 36 % |
| 3 | 160, Rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (2 089 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 168 $ Poids 27 % |
| 4 | 5, route du Pouvoir, Saint-Raphaël 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 288 $/m²) 89,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 211 628 $ Poids 21 % |
| 5 | 385, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 258 731 $ Poids 11 % |
| 6 | 415, Boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 343 $ Poids 7 % |
| 7 | 147, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-05-05 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −16 026 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 223 400 $ Poids 6 % |
| 8 | 5, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 628 $/m²) 68,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 419 $ Poids 6 % |
| 9 | 4, avenue Philippe-Asselin, Saint-Raphaël 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 272 500 $ (4 205 $/m²) 64,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +31 539 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 280 225 $ Poids 5 % |
| 10 | 5B, Place Grenier, Saint-Raphaël 2025-10-24 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −11 865 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 201 558 $ Poids 4 % |
| 11 | 25, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2024-06-04 · 2.5 km · Vendu 224 900 $ (2 850 $/m²) 78,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +41 778 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge −15 743 $ | 252 217 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.