11 Rang 3E · Saint-Raphaël
Valeur estimée
291 500 $
Chalet · 4 430 $/m² · 65,8 m² · constr. 1980 · terrain 45 820,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 820,8 m²
Frontage
121,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 186 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877957384000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
19082877957384000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
198 000 $
$/m² médian
2 579
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 53 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, 4ième Rang Est, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (3 079 $/m²) 61,7 m² Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 002 $ Poids 1 % |
| 2 | 30, rang Sainte-Marie-Anne, Saint-Raphaël 2024-06-03 · 2.9 km · Vendu 321 000 $ (5 079 $/m²) 63,2 m² Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 232 $ Poids 1 % |
| 3 | 851, rue de l'Église Ouest, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (3 501 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 680 $ Poids 0 % |
| 4 | 1045, 5e rang Est, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-05-20 · 3.4 km · Vendu 412 001 $ (6 754 $/m²) 61 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 818 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 481 508 $ Poids 0 % |
| 5 | 49, rang Sainte-Marguerite, Saint-Raphaël 2024-10-07 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (3 811 $/m²) 65,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 275 818 $ Poids 0 % |
| 6 | 783, rue de l'Église Ouest, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-07-31 · 3.6 km · Vendu 123 000 $ (2 067 $/m²) 59,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 489 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 131 696 $ Poids 0 % |
| 7 | 106, rang, Saint-Raphaël 2026-04-02 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (4 344 $/m²) 54,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +25 411 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 272 302 $ Poids 0 % |
| 8 | 783, rue de l'Église Ouest, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-02-28 · 3.6 km · Vendu 115 000 $ (1 933 $/m²) 59,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 138 571 $ Poids 0 % |
| 9 | 2073, Route Principale, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2024-03-08 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 955 $/m²) 71,6 m² Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 478 $ Poids 0 % |
| 10 | 2208, route Principale, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2024-07-02 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (1 771 $/m²) 62,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 381 $ Poids 0 % |
| 11 | 982, 5e Rang Est, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2026-07-17 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (3 374 $/m²) 57,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 495 $ Poids 0 % |
| 12 | 982, 5e Rang Est, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-08-20 · 4.2 km · Vendu 115 000 $ (1 990 $/m²) 57,8 m² Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 455 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.