151 Rang 2E · Saint-Raphaël
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 122,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 987,1 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 397 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
878207829500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
456 400 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
19082878207829500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
82 450 $
$/m² médian
2 329
Cette propriété : +523 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 90 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, Route 281, Saint-Raphaël 2026-08-05 · 958 m · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 203 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 675 203 $ Poids 46 % |
| 2 | 125, chemin de la Rivière-du-Sud, Saint-Raphaël 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 846 $ Poids 19 % |
| 3 | 106, rue du Foyer, Saint-Raphaël 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 318 917 $ Poids 16 % |
| 4 | 414, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 214 000 $ (1 769 $/m²) 121 m² Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 732 $ Poids 11 % |
| 5 | 652, route 281, Saint-Raphaël 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 563 $/m²) 99,5 m² Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +29 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 441 $ Poids 11 % |
| 6 | 404, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-01-13 · 2.3 km · Vendu 166 000 $ (1 267 $/m²) 131 m² Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 788 $ Poids 8 % |
| 7 | 17, avenue Bouchard, Saint-Raphaël 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 435 $/m²) 101,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +34 863 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 464 224 $ Poids 8 % |
| 8 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 389 900 $ (3 432 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 448 565 $ Poids 7 % |
| 9 | 12, avenue Bouchard, Saint-Raphaël 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 819 $/m²) 113,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 404 508 $ Poids 6 % |
| 10 | 60, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 778 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +29 722 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 569 $ Poids 4 % |
| 11 | 6, avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 182 000 $ (1 818 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +20 091 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 218 946 $ Poids 4 % |
| 12 | 12, Place Grenier, Saint-Raphaël 2024-12-23 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 331 $/m²) 120,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 494 221 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.