564 Route 281 · Saint-Raphaël
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 111,8 m² · terrain 1 838,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 838,9 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 210 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
878218117900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
19082878218117900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +333 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 75 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, Route 281, Saint-Raphaël 2026-08-05 · 987 m · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 058 $ Poids 59 % |
| 2 | 125, chemin de la Rivière-du-Sud, Saint-Raphaël 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 296 $ Poids 21 % |
| 3 | 106, rue du Foyer, Saint-Raphaël 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 307 $ Poids 20 % |
| 4 | 652, route 281, Saint-Raphaël 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 563 $/m²) 99,5 m² Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 114 $ Poids 15 % |
| 5 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 619 000 $ (6 362 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +46 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 253 $ Poids 12 % |
| 6 | 415, Boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 987 $ Poids 11 % |
| 7 | 17, avenue Bouchard, Saint-Raphaël 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 435 $/m²) 101,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +17 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 613 $ Poids 11 % |
| 8 | 414, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 214 000 $ (1 769 $/m²) 121 m² Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 536 $ Poids 10 % |
| 9 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 389 900 $ (3 432 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 728 $ Poids 9 % |
| 10 | 147, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +25 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 694 $ Poids 8 % |
| 11 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2025-02-04 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (8 016 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +145 876 $ · Ajust. superficie +58 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 995 $ Poids 7 % |
| 12 | 12, avenue Bouchard, Saint-Raphaël 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 819 $/m²) 113,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 047 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.