139 Chemin BRETON · Saint-Raphaël
Valeur estimée
273 900 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 63,3 m² · terrain 9 004,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 004,7 m²
Frontage
102,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 900 $
Rôle antérieur 165 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
878503007600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
19082878503007600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 48 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 628 $/m²) 68,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 484 $ Poids 12 % |
| 2 | 437, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 66 000 $ (991 $/m²) 66,6 m² Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 240 $ Poids 11 % |
| 3 | 4, avenue Philippe-Asselin, Saint-Raphaël 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 272 500 $ (4 205 $/m²) 64,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 782 $ Poids 11 % |
| 4 | 30, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 147 000 $ (2 450 $/m²) 60 m² Ajust. marché +13 045 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 087 $ Poids 10 % |
| 5 | 10, avenue Goulet, Saint-Raphaël 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 191 996 $ (3 260 $/m²) 58,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 994 $ Poids 10 % |
| 6 | 165, rue Chanoine-Lamontagne, Saint-Raphaël 2024-08-14 · 1.7 km · Vendu 136 000 $ (2 361 $/m²) 57,6 m² Ajust. marché +27 036 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 765 $ Poids 9 % |
| 7 | 423, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 172 000 $ (3 233 $/m²) 53,2 m² Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 519 $ Poids 6 % |
| 8 | 1, avenue Saint-Arthur, Saint-Raphaël 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 217 500 $ (3 004 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 831 $ Poids 6 % |
| 9 | 119, rue Principale, Saint-Raphaël 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 237 000 $ (4 217 $/m²) 56,2 m² Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 784 $ Poids 5 % |
| 10 | 328, Route 281, Saint-Raphaël 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (4 103 $/m²) 65,8 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 275 $ Poids 4 % |
| 11 | 9, Avenue J.O. - Veilleux, Saint-Raphaël 2025-07-17 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (3 980 $/m²) 71,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −16 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 517 $ Poids 4 % |
| 12 | 11, avenue J.-O.-Veilleux, Saint-Raphaël 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 286 500 $ (4 001 $/m²) 71,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie −16 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 552 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.