131 Rang SAINTE-CATHERINE · Saint-Raphaël
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 101 m² · constr. 1978 · terrain 14 473,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 473,2 m²
Frontage
143,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 227 600 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
878505122300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
19082878505122300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 467
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 67 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2026-07-02 · 580 m · Vendu 570 000 $ (4 762 $/m²) 119,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 524 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 531 176 $ Poids 49 % |
| 2 | 415, Boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 595 $ Poids 21 % |
| 3 | 147, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 622 $ Poids 16 % |
| 4 | 106, rue du Foyer, Saint-Raphaël 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 284 032 $ Poids 15 % |
| 5 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 389 900 $ (3 432 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −21 623 $ · Ajust. âge −3 899 $ | 369 295 $ Poids 12 % |
| 6 | 385, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +31 022 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 305 828 $ Poids 9 % |
| 7 | 414, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 214 000 $ (1 769 $/m²) 121 m² Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −17 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 985 $ Poids 9 % |
| 8 | 96, Rue Principale, Saint-Raphaël 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +18 896 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 321 224 $ Poids 7 % |
| 9 | 60, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 778 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 295 325 $ Poids 7 % |
| 10 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 619 000 $ (6 362 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 717 800 $ Poids 7 % |
| 11 | 17, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +15 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 307 $ Poids 7 % |
| 12 | 5B, Place Grenier, Saint-Raphaël 2025-10-24 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 226 965 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.