99 Rang SAINTE-CATHERINE · Saint-Raphaël
Valeur estimée
114 900 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 22,3 m² · terrain 1 284,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 500 $
Rôle antérieur 62 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
878510596000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
48 600 $
Rôle antérieur
62 800 $
ID provincial
19082878510596000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 467
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 23 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin de la Rivière-du-Sud, Saint-Raphaël 2025-09-30 · 3.4 km · Vendu 56 000 $ (2 129 $/m²) 26,3 m² Ajust. marché +5 189 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 931 $ Poids 0 % |
| 2 | 157, chemin du Domaine, Saint-Raphaël 2025-03-11 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (5 975 $/m²) 31,8 m² Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −28 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 069 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.