125 Rang SAINTE-CATHERINE · Saint-Raphaël
Valeur estimée
373 100 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 79,7 m² · constr. 1946 · terrain 16 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 845,4 m²
Frontage
134,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 270 800 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
878513099500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
19082878513099500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 467
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 76 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, Rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2025-09-04 · 791 m · Vendu 160 000 $ (2 089 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 064 $ Poids 58 % |
| 2 | 181, rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 957 $/m²) 80,7 m² Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 566 $ Poids 50 % |
| 3 | 385, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 258 557 $ Poids 14 % |
| 4 | 415, Boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 210 $ Poids 13 % |
| 5 | 147, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 242 470 $ Poids 12 % |
| 6 | 117, rue Principale, Saint-Raphaël 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 003 $ Poids 10 % |
| 7 | 5, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 628 $/m²) 68,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +19 594 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 238 $ Poids 8 % |
| 8 | 96, Rue Principale, Saint-Raphaël 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −16 722 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 269 105 $ Poids 7 % |
| 9 | 57, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (2 442 $/m²) 77,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 181 $ Poids 7 % |
| 10 | 437, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 66 000 $ (991 $/m²) 66,6 m² Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 366 $ Poids 6 % |
| 11 | 17, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 757 $ Poids 6 % |
| 12 | 1, avenue Saint-Arthur, Saint-Raphaël 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 217 500 $ (3 004 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 465 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.