143 Rang SAINTE-CATHERINE · Saint-Raphaël
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 197,8 m² · constr. 2008 · terrain 4 923,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 923,3 m²
Frontage
73 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 401 900 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
878518647800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
426 000 $
Rôle antérieur
401 900 $
ID provincial
19082878518647800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 584
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 91 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, avenue Morency, Saint-Raphaël 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 296 668 $ (1 539 $/m²) 192,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 498 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge +29 667 $ | 354 679 $ Poids 8 % |
| 2 | 412, boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 302 438 $ (1 341 $/m²) 225,6 m² Ajust. marché +24 974 $ · Ajust. superficie −18 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 778 $ Poids 7 % |
| 3 | 3, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 477 500 $ (2 288 $/m²) 208,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge +35 813 $ | 545 089 $ Poids 6 % |
| 4 | 102, rue Principale, Saint-Raphaël 2025-12-01 · 2.5 km · Vendu 146 000 $ (670 $/m²) 218 m² Ajust. marché +12 956 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 192 $ Poids 5 % |
| 5 | 2, avenue Gagnon Sud, Saint-Raphaël 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (2 254 $/m²) 161,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +40 468 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 472 108 $ Poids 3 % |
| 6 | 471, route 281, Saint-Raphaël 2024-07-04 · 2.4 km · Vendu 187 500 $ (809 $/m²) 231,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 859 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 223 323 $ Poids 2 % |
| 7 | 2-4, Avenue 2e, Saint-Raphaël 2024-04-15 · 2.4 km · Vendu 202 000 $ (1 150 $/m²) 175,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 845 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 282 814 $ Poids 1 % |
| 8 | 62, rue Principale, Saint-Raphaël 2024-06-14 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (392 $/m²) 178,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 93 788 $ Poids 1 % |
| 9 | 16, avenue J.-O.-Veilleux, Saint-Raphaël 2024-11-15 · 3.0 km · Vendu 465 000 $ (2 879 $/m²) 161,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +52 259 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 584 716 $ Poids 1 % |
| 10 | 824, chemin de la Rivière-du-Sud, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2025-06-17 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (1 316 $/m²) 186,1 m² Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 933 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.