119 Rang SAINTE-CATHERINE · Saint-Raphaël
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 104,4 m² · constr. 1981 · terrain 3 830,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 830,3 m²
Frontage
130,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 219 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
878522787100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
19082878522787100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 606
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 73 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2026-07-02 · 786 m · Vendu 570 000 $ (4 762 $/m²) 119,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 429 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 547 821 $ Poids 54 % |
| 2 | 415, Boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 126 $ Poids 17 % |
| 3 | 106, rue du Foyer, Saint-Raphaël 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 291 816 $ Poids 15 % |
| 4 | 147, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 052 $ Poids 12 % |
| 5 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 389 900 $ (3 432 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −15 788 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 380 978 $ Poids 10 % |
| 6 | 414, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 214 000 $ (1 769 $/m²) 121 m² Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 992 $ Poids 10 % |
| 7 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2026-04-02 · 2.5 km · Vendu 619 000 $ (6 362 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +22 584 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 728 615 $ Poids 6 % |
| 8 | 96, Rue Principale, Saint-Raphaël 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +24 582 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 331 410 $ Poids 6 % |
| 9 | 60, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 778 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 304 247 $ Poids 6 % |
| 10 | 17, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 024 $ Poids 5 % |
| 11 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2024-09-12 · 2.2 km · Vendu 318 000 $ (2 799 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie −12 877 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 370 869 $ Poids 4 % |
| 12 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2025-02-04 · 2.5 km · Vendu 780 000 $ (8 016 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +145 876 $ · Ajust. superficie +28 458 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 032 334 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.