111 Rang SAINTE-CATHERINE · Saint-Raphaël
Valeur estimée
224 500 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 44,5 m² · constr. 1980 · terrain 973,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,2 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 500 $
Rôle antérieur 126 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
878531152000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
19082878531152000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 606
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 41 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Gagnon Nord, Saint-Raphaël 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (3 097 $/m²) 45,2 m² Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 427 $ Poids 11 % |
| 2 | 423, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2024-08-22 · 1.8 km · Vendu 172 000 $ (3 233 $/m²) 53,2 m² Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 128 $ Poids 4 % |
| 3 | 643, route 281, Saint-Raphaël 2025-01-10 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (1 222 $/m²) 40,9 m² Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 791 $ Poids 0 % |
| 4 | 117, Chemin de la Rivière-du-Sud, Saint-Raphaël 2024-09-16 · 3.5 km · Vendu 105 000 $ (2 941 $/m²) 35,7 m² Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 125 $ Poids 0 % |
| 5 | 132, Rang Sainte-Marie-Anne, Saint-Raphaël 2026-01-19 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (5 273 $/m²) 51,2 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 323 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.