120 Rang SAINTE-CATHERINE · Saint-Raphaël
Valeur estimée
267 900 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 86,5 m² · terrain 2 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 715,4 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 600 $
Rôle antérieur 142 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
878533035700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
19082878533035700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 606
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 46 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 957 $/m²) 80,7 m² Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 418 $ Poids 50 % |
| 2 | 160, Rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2025-09-04 · 725 m · Vendu 160 000 $ (2 089 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 165 $ Poids 50 % |
| 3 | 415, Boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 272 $ Poids 16 % |
| 4 | 147, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 730 $ Poids 13 % |
| 5 | 385, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 408 $ Poids 10 % |
| 6 | 117, rue Principale, Saint-Raphaël 2025-11-04 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 705 $ Poids 8 % |
| 7 | 96, Rue Principale, Saint-Raphaël 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 477 $ Poids 7 % |
| 8 | 17, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 191 $ Poids 6 % |
| 9 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2026-04-02 · 2.5 km · Vendu 619 000 $ (6 362 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −34 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 777 $ Poids 4 % |
| 10 | 57, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (2 442 $/m²) 77,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 484 $ Poids 4 % |
| 11 | 5B, Place Grenier, Saint-Raphaël 2025-10-24 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 087 $ Poids 4 % |
| 12 | 60, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 778 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −19 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 986 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.