136 Rang SAINTE-CATHERINE · Saint-Raphaël
Valeur estimée
427 600 $
Autre · 3 557 $/m² · 120,2 m² · terrain 577 768,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577 768,2 m²
Frontage
161,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 375 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
878560164000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 600 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
19082878560164000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 606
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 84 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 762 $/m²) 119,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 190 $ Poids 55 % |
| 2 | 112, rue Duchaine, Saint-Raphaël 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 773 $/m²) 128 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 498 $ Poids 17 % |
| 3 | 106, rue du Foyer, Saint-Raphaël 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 088 $ Poids 12 % |
| 4 | 414, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 214 000 $ (1 769 $/m²) 121 m² Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 964 $ Poids 12 % |
| 5 | 404, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 166 000 $ (1 267 $/m²) 131 m² Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 521 $ Poids 10 % |
| 6 | 153-153A, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 172 $/m²) 103,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 9 % |
| 7 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 389 900 $ (3 432 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 143 $ Poids 7 % |
| 8 | 55, rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 656 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −42 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 629 $ Poids 6 % |
| 9 | 153-153A, rue Principale, Saint-Raphaël 2025-03-25 · 2.1 km · Vendu 133 740 $ (1 291 $/m²) 103,6 m² Ajust. marché +17 914 $ · Ajust. superficie +10 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 368 $ Poids 6 % |
| 10 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2024-09-12 · 2.4 km · Vendu 318 000 $ (2 799 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 393 $ Poids 3 % |
| 11 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2026-04-02 · 2.6 km · Vendu 619 000 $ (6 362 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +72 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 973 $ Poids 3 % |
| 12 | 60, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 778 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +26 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 792 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.