157 Rang SAINTE-CATHERINE · Saint-Raphaël
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 113,9 m² · terrain 40 146,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 146,5 m²
Frontage
183,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 322 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
878641894300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
19082878641894300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 606
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 93 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2026-07-02 · 326 m · Vendu 570 000 $ (4 762 $/m²) 119,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 190 $ Poids 91 % |
| 2 | 414, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 214 000 $ (1 769 $/m²) 121 m² Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 393 $ Poids 4 % |
| 3 | 106, rue du Foyer, Saint-Raphaël 2025-09-18 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 752 $ Poids 3 % |
| 4 | 404, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-01-13 · 2.6 km · Vendu 166 000 $ (1 267 $/m²) 131 m² Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie −10 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 529 $ Poids 3 % |
| 5 | 415, Boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 786 $ Poids 3 % |
| 6 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 389 900 $ (3 432 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 331 $ Poids 3 % |
| 7 | 147, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-05-05 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +28 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 430 $ Poids 2 % |
| 8 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2024-09-12 · 2.8 km · Vendu 318 000 $ (2 799 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 575 $ Poids 1 % |
| 9 | 60, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 778 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 042 $ Poids 1 % |
| 10 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2026-04-02 · 3.2 km · Vendu 619 000 $ (6 362 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +52 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 933 $ Poids 1 % |
| 11 | 12, Place Grenier, Saint-Raphaël 2024-12-23 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 331 $/m²) 120,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 399 $ Poids 1 % |
| 12 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2025-02-04 · 3.2 km · Vendu 780 000 $ (8 016 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +145 876 $ · Ajust. superficie +66 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 412 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.