177 Rang SAINTE-CATHERINE · Saint-Raphaël
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 5 345 $/m² · 73,6 m² · constr. 1975 · terrain 75 078,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 078,5 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 242 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
878665830200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
19082878665830200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 606
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 80 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2026-05-15 · 293 m · Vendu 400 000 $ (4 957 $/m²) 80,7 m² Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 448 $ Poids 81 % |
| 2 | 160, Rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2025-09-04 · 502 m · Vendu 160 000 $ (2 089 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 693 $ Poids 68 % |
| 3 | 205, rang du Sault, Saint-Raphaël 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 989 $/m²) 73,6 m² Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 4 % |
| 4 | 12, Montée du Sault, Saint-Raphaël 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 224 024 $ (2 872 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 530 $ Poids 3 % |
| 5 | 385, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 253 726 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2025-08-01 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 628 $/m²) 68,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 267 921 $ Poids 1 % |
| 7 | 437, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2024-11-04 · 3.0 km · Vendu 66 000 $ (991 $/m²) 66,6 m² Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 343 $ Poids 1 % |
| 8 | 117, rue Principale, Saint-Raphaël 2025-11-04 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 299 $ Poids 1 % |
| 9 | 4, avenue Philippe-Asselin, Saint-Raphaël 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 272 500 $ (4 205 $/m²) 64,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge +1 363 $ | 295 802 $ Poids 0 % |
| 10 | 57, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-18 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (2 442 $/m²) 77,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 732 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, avenue Goulet, Saint-Raphaël 2024-12-12 · 3.1 km · Vendu 191 996 $ (3 260 $/m²) 58,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +23 959 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 271 981 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-02 · 3.4 km · Vendu 147 000 $ (2 450 $/m²) 60 m² Ajust. marché +13 045 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 705 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.