175 Rang SAINTE-CATHERINE · Saint-Raphaël
Valeur estimée
193 800 $
Autre · terrain 14 519,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 519,3 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
94 000 $
Rôle antérieur 82 600 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
878673591900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
24 100 $
Rôle antérieur
82 600 $
ID provincial
19082878673591900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 606
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 38 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2026-05-15 · 165 m · Vendu 400 000 $ (4 957 $/m²) 80,7 m² Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 67 % |
| 2 | 147, rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2026-07-02 · 651 m · Vendu 570 000 $ (4 762 $/m²) 119,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 57 % |
| 3 | 160, Rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2025-09-04 · 339 m · Vendu 160 000 $ (2 089 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 52 % |
| 4 | 184, chemin Tadoussac, Saint-Raphaël 2026-02-12 · 2.6 km · Vendu 141 921 $ Ajust. marché +11 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 565 $ Poids 4 % |
| 5 | 55, rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2024-07-11 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 656 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 404 $ Poids 3 % |
| 6 | 205, rang du Sault, Saint-Raphaël 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 989 $/m²) 73,6 m² Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 2 % |
| 7 | 12, Montée du Sault, Saint-Raphaël 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 224 024 $ (2 872 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 849 $ Poids 2 % |
| 8 | 5, route du Pouvoir, Saint-Raphaël 2025-02-27 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (2 288 $/m²) 89,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 339 $ Poids 2 % |
| 9 | 415, Boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 2 % |
| 10 | 203, chemin du Domaine, Saint-Raphaël 2025-12-16 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 821 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 496 $ Poids 1 % |
| 11 | 404, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-01-13 · 2.9 km · Vendu 166 000 $ (1 267 $/m²) 131 m² Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 364 $ Poids 1 % |
| 12 | 412, boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2025-08-25 · 2.9 km · Vendu 302 438 $ (1 341 $/m²) 225,6 m² Ajust. marché +24 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 412 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.