181 Rang SAINTE-CATHERINE · Saint-Raphaël
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 80,7 m² · terrain 4 514,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 514,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 192 500 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
878693262800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
19082878693262800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 606
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 73 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2026-05-15 · 0 m · Vendu 400 000 $ (4 957 $/m²) 80,7 m² Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 98 % |
| 2 | 160, Rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2025-09-04 · 440 m · Vendu 160 000 $ (2 089 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 108 $ Poids 69 % |
| 3 | 205, rang du Sault, Saint-Raphaël 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 989 $/m²) 73,6 m² Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 386 $ Poids 2 % |
| 4 | 12, Montée du Sault, Saint-Raphaël 2026-06-08 · 3.0 km · Vendu 224 024 $ (2 872 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 726 $ Poids 2 % |
| 5 | 5, route du Pouvoir, Saint-Raphaël 2025-02-27 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (2 288 $/m²) 89,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 158 $ Poids 1 % |
| 6 | 415, Boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 543 $ Poids 1 % |
| 7 | 385, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 300 $ Poids 1 % |
| 8 | 147, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-05-05 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 173 $ Poids 1 % |
| 9 | 117, rue Principale, Saint-Raphaël 2025-11-04 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 430 $ Poids 1 % |
| 10 | 5, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2025-08-01 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (3 628 $/m²) 68,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +21 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 052 $ Poids 0 % |
| 11 | 437, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2024-11-04 · 3.1 km · Vendu 66 000 $ (991 $/m²) 66,6 m² Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 861 $ Poids 0 % |
| 12 | 96, Rue Principale, Saint-Raphaël 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 778 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.