67 Rang 3E · Saint-Raphaël
Valeur estimée
304 800 $
Autre · 3 036 $/m² · 100,4 m² · terrain 367 405 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367 405 m²
Frontage
184,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 267 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887987223000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
19082887987223000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 709
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 56 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, 4e rang Est, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 015 $ Poids 30 % |
| 2 | 652, route 281, Saint-Raphaël 2026-04-21 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (2 563 $/m²) 99,5 m² Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 506 $ Poids 8 % |
| 3 | 1115, 4e Rang Est, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (2 107 $/m²) 87,8 m² Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 551 $ Poids 8 % |
| 4 | 125, chemin de la Rivière-du-Sud, Saint-Raphaël 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 539 $ Poids 8 % |
| 5 | 1015, 3e Rang, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (2 119 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 063 $ Poids 4 % |
| 6 | 608, Route 281, Saint-Raphaël 2026-08-05 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 014 $ Poids 3 % |
| 7 | 957, rue de l'Église Est, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-05-26 · 3.3 km · Vendu 249 800 $ (2 557 $/m²) 97,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 323 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 575 $ Poids 1 % |
| 8 | 961, rue de l'Église Est, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (2 704 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +18 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 659 $ Poids 0 % |
| 9 | 929, rue de la Fabrique, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-12-08 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 287 $ Poids 0 % |
| 10 | 2266, rue Dutil, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2026-07-07 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 709 $/m²) 105,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 498 $ Poids 0 % |
| 11 | 971, 5e rang Est, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2024-10-30 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (7 212 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +62 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 067 $ Poids 0 % |
| 12 | 423, route 281 Nord, Armagh 2026-02-03 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (3 832 $/m²) 109,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −17 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 831 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.