57 Rang 3E · Saint-Raphaël
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 78,7 m² · terrain 16 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 694,5 m²
Frontage
138,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 186 100 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
888003202000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
19082888003202000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 81 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Rue du Rocher-Fleuri, Saint-Raphaël 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 853 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 318 $ Poids 26 % |
| 2 | 1015, 3e Rang, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 119 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 075 $ Poids 11 % |
| 3 | 30, rang Sainte-Marie-Anne, Saint-Raphaël 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 321 000 $ (5 079 $/m²) 63,2 m² Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +39 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 992 $ Poids 2 % |
| 4 | 1115, 4e Rang Est, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-06-17 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (2 107 $/m²) 87,8 m² Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 689 $ Poids 2 % |
| 5 | 49, rang Sainte-Marguerite, Saint-Raphaël 2024-10-07 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 811 $/m²) 65,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +24 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 398 $ Poids 1 % |
| 6 | , Saint-Raphaël 2025-04-30 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 556 $ Poids 1 % |
| 7 | 961, rue de l'Église Est, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (2 704 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 318 $ Poids 0 % |
| 8 | 240, rang Sainte-Marie-Anne, Saint-Raphaël 2025-04-30 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (5 159 $/m²) 65,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +33 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 243 $ Poids 0 % |
| 9 | 2073, Route Principale, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2024-03-08 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 955 $/m²) 71,6 m² Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 090 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, avenue Saint-Arthur, Saint-Raphaël 2026-07-02 · 4.5 km · Vendu 217 500 $ (3 004 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 963 $ Poids 0 % |
| 11 | 46, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (3 893 $/m²) 89,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 198 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, avenue J.-O.-Veilleux, Saint-Raphaël 2025-06-20 · 4.4 km · Vendu 286 500 $ (4 001 $/m²) 71,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 363 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.