93 LA PETITE-3E · Saint-Raphaël
Valeur estimée
266 900 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 68,7 m² · terrain 2 372,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 372,7 m²
Frontage
93,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 700 $
Rôle antérieur 90 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
888046777500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
103 500 $
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
19082888046777500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 46 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Rue du Rocher-Fleuri, Saint-Raphaël 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 853 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −33 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 053 $ Poids 25 % |
| 2 | 30, rang Sainte-Marie-Anne, Saint-Raphaël 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 321 000 $ (5 079 $/m²) 63,2 m² Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 597 $ Poids 9 % |
| 3 | 49, rang Sainte-Marguerite, Saint-Raphaël 2024-10-07 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 811 $/m²) 65,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 344 $ Poids 6 % |
| 4 | 240, rang Sainte-Marie-Anne, Saint-Raphaël 2025-04-30 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (5 159 $/m²) 65,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 446 $ Poids 0 % |
| 5 | , Saint-Raphaël 2025-04-30 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 390 $ Poids 0 % |
| 6 | 995, 4ième Rang Est, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (3 079 $/m²) 61,7 m² Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 467 $ Poids 0 % |
| 7 | 1045, 5e rang Est, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-05-20 · 4.1 km · Vendu 412 001 $ (6 754 $/m²) 61 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 818 $ · Ajust. superficie +26 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 822 $ Poids 0 % |
| 8 | 437, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2024-11-04 · 4.3 km · Vendu 66 000 $ (991 $/m²) 66,6 m² Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 915 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, avenue Saint-Arthur, Saint-Raphaël 2026-07-02 · 4.5 km · Vendu 217 500 $ (3 004 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 942 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.