111 LA PETITE-3E · Saint-Raphaël
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 129,6 m² · constr. 2018 · terrain 15 761,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 761,2 m²
Frontage
117,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 423 600 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
888058220100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
428 700 $
Rôle antérieur
423 600 $
ID provincial
19082888058220100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 450
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 91 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin de la Rivière-du-Sud, Saint-Raphaël 2025-06-05 · 962 m · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +23 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 776 $ Poids 31 % |
| 2 | 111, La Petite 3e, Saint-Raphaël 2024-05-31 · 1 m · Vendu 478 500 $ (3 692 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 387 $ Poids 28 % |
| 3 | 106, rue du Foyer, Saint-Raphaël 2025-09-18 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +23 404 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 533 $ Poids 0 % |
| 4 | 12, avenue Bouchard, Saint-Raphaël 2024-05-03 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (2 819 $/m²) 113,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +22 696 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 421 340 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.