119 LA PETITE-3E · Saint-Raphaël
Valeur estimée
423 300 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 81,1 m² · constr. 2011 · terrain 9 165,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 165,2 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 256 600 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
888058925000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
19082888058925000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
214 750 $
$/m² médian
2 450
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 83 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Rue du Rocher-Fleuri, Saint-Raphaël 2025-05-30 · 960 m · Vendu 470 000 $ (5 853 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 502 592 $ Poids 45 % |
| 2 | 49, rang Sainte-Marguerite, Saint-Raphaël 2024-10-07 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 811 $/m²) 65,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +29 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 972 $ Poids 5 % |
| 3 | 1277, 4e rang Est, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 193 846 $ Poids 2 % |
| 4 | 1015, 3e Rang, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2026-05-22 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (2 119 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 118 $ Poids 2 % |
| 5 | 1115, 4e Rang Est, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-06-17 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (2 107 $/m²) 87,8 m² Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 218 $ Poids 1 % |
| 6 | 240, rang Sainte-Marie-Anne, Saint-Raphaël 2025-04-30 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (5 159 $/m²) 65,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +39 211 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 412 534 $ Poids 0 % |
| 7 | , Saint-Raphaël 2025-04-30 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 516 $ Poids 0 % |
| 8 | 961, rue de l'Église Est, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (2 704 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 563 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, avenue Saint-Arthur, Saint-Raphaël 2026-07-02 · 4.5 km · Vendu 217 500 $ (3 004 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 568 $ Poids 0 % |
| 10 | 46, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 4.5 km · Vendu 350 000 $ (3 893 $/m²) 89,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 870 $ Poids 0 % |
| 11 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2026-04-02 · 4.4 km · Vendu 619 000 $ (6 362 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −51 530 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 654 500 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.