123 LA PETITE-3E · Saint-Raphaël
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 70,2 m² · constr. 1975 · terrain 8 520,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 520,6 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 166 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
888068408700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
19082888068408700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
214 750 $
$/m² médian
2 450
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 68 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Rue du Rocher-Fleuri, Saint-Raphaël 2025-05-30 · 941 m · Vendu 470 000 $ (5 853 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −29 558 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 435 443 $ Poids 33 % |
| 2 | 30, rang Sainte-Marie-Anne, Saint-Raphaël 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 321 000 $ (5 079 $/m²) 63,2 m² Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +17 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 406 $ Poids 12 % |
| 3 | 49, rang Sainte-Marguerite, Saint-Raphaël 2024-10-07 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 811 $/m²) 65,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 284 202 $ Poids 9 % |
| 4 | 1015, 3e Rang, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2026-05-22 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (2 119 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −13 136 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 166 696 $ Poids 1 % |
| 5 | 240, rang Sainte-Marie-Anne, Saint-Raphaël 2025-04-30 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (5 159 $/m²) 65,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +11 093 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 362 315 $ Poids 1 % |
| 6 | , Saint-Raphaël 2025-04-30 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge −650 $ | 138 965 $ Poids 0 % |
| 7 | 995, 4ième Rang Est, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (3 079 $/m²) 61,7 m² Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 777 $ Poids 0 % |
| 8 | 437, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2024-11-04 · 4.2 km · Vendu 66 000 $ (991 $/m²) 66,6 m² Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 658 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, avenue Saint-Arthur, Saint-Raphaël 2026-07-02 · 4.5 km · Vendu 217 500 $ (3 004 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 195 $ Poids 0 % |
| 10 | 1045, 5e rang Est, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-05-20 · 4.3 km · Vendu 412 001 $ (6 754 $/m²) 61 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 818 $ · Ajust. superficie +31 069 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 486 068 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, avenue J.-O.-Veilleux, Saint-Raphaël 2025-06-20 · 4.4 km · Vendu 286 500 $ (4 001 $/m²) 71,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 278 707 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, Avenue J.O. - Veilleux, Saint-Raphaël 2025-07-17 · 4.5 km · Vendu 285 000 $ (3 980 $/m²) 71,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 268 750 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.