129 LA PETITE-3E · Saint-Raphaël
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 87 m² · constr. 1979 · terrain 1 261,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261,4 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 190 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
888078789600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
19082888078789600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 80 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Rue du Rocher-Fleuri, Saint-Raphaël 2025-05-30 · 992 m · Vendu 470 000 $ (5 853 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 484 608 $ Poids 40 % |
| 2 | 652, route 281, Saint-Raphaël 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 563 $/m²) 99,5 m² Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −16 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 335 $ Poids 38 % |
| 3 | 608, Route 281, Saint-Raphaël 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 826 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 492 174 $ Poids 17 % |
| 4 | 1277, 4e rang Est, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 186 800 $ Poids 3 % |
| 5 | 1015, 3e Rang, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2026-05-22 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (2 119 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 187 993 $ Poids 1 % |
| 6 | 1115, 4e Rang Est, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-06-17 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (2 107 $/m²) 87,8 m² Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 434 $ Poids 1 % |
| 7 | , Saint-Raphaël 2025-04-30 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 155 284 $ Poids 0 % |
| 8 | 961, rue de l'Église Est, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-06-27 · 4.4 km · Vendu 235 000 $ (2 704 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 231 041 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, avenue Bouchard, Saint-Raphaël 2024-10-18 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 435 $/m²) 101,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −25 589 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 022 $ Poids 0 % |
| 10 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2026-04-02 · 4.5 km · Vendu 619 000 $ (6 362 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −32 763 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 673 267 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.