2 Rang SAINTE-MARIE-ANNE · Saint-Raphaël
Valeur estimée
197 900 $
Autre · 3 484 $/m² · 56,8 m² · terrain 27 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 501,3 m²
Frontage
118,1 m
CUBF
5431
Usage
Vente au détail de fruits et de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 131 800 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
888188874900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
55 400 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
19082888188874900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 38 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rang, Saint-Raphaël 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (4 344 $/m²) 54,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 405 $ Poids 47 % |
| 2 | 132, Rang Sainte-Marie-Anne, Saint-Raphaël 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (5 273 $/m²) 51,2 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +14 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 755 $ Poids 37 % |
| 3 | 49, rang Sainte-Marguerite, Saint-Raphaël 2024-10-07 · 800 m · Vendu 250 000 $ (3 811 $/m²) 65,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 668 $ Poids 21 % |
| 4 | 30, rang Sainte-Marie-Anne, Saint-Raphaël 2024-06-03 · 676 m · Vendu 321 000 $ (5 079 $/m²) 63,2 m² Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie −16 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 376 $ Poids 19 % |
| 5 | 240, rang Sainte-Marie-Anne, Saint-Raphaël 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (5 159 $/m²) 65,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −23 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 748 $ Poids 3 % |
| 6 | 437, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2024-11-04 · 3.8 km · Vendu 66 000 $ (991 $/m²) 66,6 m² Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 019 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, avenue Goulet, Saint-Raphaël 2024-12-12 · 4.0 km · Vendu 191 996 $ (3 260 $/m²) 58,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 400 $ Poids 0 % |
| 8 | 423, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2024-08-22 · 4.0 km · Vendu 172 000 $ (3 233 $/m²) 53,2 m² Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 012 $ Poids 0 % |
| 9 | 165, rue Chanoine-Lamontagne, Saint-Raphaël 2024-08-14 · 4.1 km · Vendu 136 000 $ (2 361 $/m²) 57,6 m² Ajust. marché +27 036 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 091 $ Poids 0 % |
| 10 | 119, rue Principale, Saint-Raphaël 2024-10-25 · 4.2 km · Vendu 237 000 $ (4 217 $/m²) 56,2 m² Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 079 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2026-03-03 · 4.4 km · Vendu 105 000 $ (1 872 $/m²) 56,1 m² Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 674 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, Avenue Saint-Paul, Saint-Raphaël 2024-05-15 · 4.1 km · Vendu 154 000 $ (2 815 $/m²) 54,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 607 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 563 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.