156 Rang SAINTE-CATHERINE · Saint-Raphaël
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 8 453 $/m² · 53,4 m² · terrain 257 059,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
257 059,5 m²
Frontage
133,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 328 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
888503439600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
19082888503439600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 606
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 86 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2024-08-22 · 2.6 km · Vendu 172 000 $ (3 233 $/m²) 53,2 m² Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 516 $ Poids 2 % |
| 2 | 165, rue Chanoine-Lamontagne, Saint-Raphaël 2024-08-14 · 2.6 km · Vendu 136 000 $ (2 361 $/m²) 57,6 m² Ajust. marché +27 036 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 077 $ Poids 1 % |
| 3 | 10, avenue Goulet, Saint-Raphaël 2024-12-12 · 2.8 km · Vendu 191 996 $ (3 260 $/m²) 58,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 859 $ Poids 1 % |
| 4 | 10, avenue Gagnon Nord, Saint-Raphaël 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (3 097 $/m²) 45,2 m² Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 210 $ Poids 1 % |
| 5 | 119, rue Principale, Saint-Raphaël 2024-10-25 · 3.0 km · Vendu 237 000 $ (4 217 $/m²) 56,2 m² Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 910 $ Poids 1 % |
| 6 | 30, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-02 · 3.2 km · Vendu 147 000 $ (2 450 $/m²) 60 m² Ajust. marché +13 045 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 960 $ Poids 1 % |
| 7 | 106, rang, Saint-Raphaël 2026-04-02 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (4 344 $/m²) 54,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 020 $ Poids 0 % |
| 8 | 132, Rang Sainte-Marie-Anne, Saint-Raphaël 2026-01-19 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (5 273 $/m²) 51,2 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 790 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, Avenue Saint-Paul, Saint-Raphaël 2024-05-15 · 3.2 km · Vendu 154 000 $ (2 815 $/m²) 54,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 607 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 777 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue Père-Gonthier, Saint-Raphaël 2024-05-10 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (1 286 $/m²) 62,2 m² Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 202 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2026-03-03 · 3.7 km · Vendu 105 000 $ (1 872 $/m²) 56,1 m² Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 492 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, rang Sainte-Marie-Anne, Saint-Raphaël 2024-06-03 · 3.8 km · Vendu 321 000 $ (5 079 $/m²) 63,2 m² Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie −24 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 742 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.