182 Rang SAINTE-CATHERINE · Saint-Raphaël
Valeur estimée
407 800 $
Autre · 5 359 $/m² · 76,1 m² · terrain 278 257,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278 257,5 m²
Frontage
124,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
337 200 $
Rôle antérieur 269 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
888630681200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
19082888630681200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 606
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 82 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 957 $/m²) 80,7 m² Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 644 $ Poids 32 % |
| 2 | 160, Rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (2 089 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 304 $ Poids 25 % |
| 3 | 49, rang Sainte-Marguerite, Saint-Raphaël 2024-10-07 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 811 $/m²) 65,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +20 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 444 $ Poids 1 % |
| 4 | 240, rang Sainte-Marie-Anne, Saint-Raphaël 2025-04-30 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (5 159 $/m²) 65,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +26 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 535 $ Poids 0 % |
| 5 | 21, Rue du Rocher-Fleuri, Saint-Raphaël 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (5 853 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 709 $ Poids 0 % |
| 6 | 437, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2024-11-04 · 3.5 km · Vendu 66 000 $ (991 $/m²) 66,6 m² Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 582 $ Poids 0 % |
| 7 | 117, rue Principale, Saint-Raphaël 2025-11-04 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 866 $ Poids 0 % |
| 8 | 385, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 283 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2025-08-01 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (3 628 $/m²) 68,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 706 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, rang Sainte-Marie-Anne, Saint-Raphaël 2024-06-03 · 3.6 km · Vendu 321 000 $ (5 079 $/m²) 63,2 m² Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +32 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 390 $ Poids 0 % |
| 11 | 96, Rue Principale, Saint-Raphaël 2025-07-03 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −22 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 085 $ Poids 0 % |
| 12 | 366, rang Sainte-Marie-Anne, Saint-Raphaël 2025-02-07 · 4.0 km · Vendu 100 500 $ (1 360 $/m²) 73,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 796 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 791 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.