181 LA PETITE-3E · Saint-Raphaël
Valeur estimée
408 400 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 79,8 m² · constr. 2003 · terrain 11 299,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 299,3 m²
Frontage
98,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 265 400 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898025514100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
19082898025514100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
198 000 $
$/m² médian
2 579
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 82 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Rue du Rocher-Fleuri, Saint-Raphaël 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (5 853 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 479 987 $ Poids 23 % |
| 2 | 1277, 4e rang Est, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −14 874 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 192 622 $ Poids 5 % |
| 3 | 49, rang Sainte-Marguerite, Saint-Raphaël 2024-10-07 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 811 $/m²) 65,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +27 058 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 317 494 $ Poids 4 % |
| 4 | 1115, 4e Rang Est, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-06-17 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (2 107 $/m²) 87,8 m² Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 848 $ Poids 1 % |
| 5 | 240, rang Sainte-Marie-Anne, Saint-Raphaël 2025-04-30 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (5 159 $/m²) 65,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +35 857 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 395 580 $ Poids 1 % |
| 6 | 1015, 3e Rang, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2026-05-22 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (2 119 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 741 $ Poids 1 % |
| 7 | 961, rue de l'Église Est, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (2 704 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 235 405 $ Poids 0 % |
| 8 | , Saint-Raphaël 2025-04-30 · 4.4 km · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 454 $ Poids 0 % |
| 9 | 366, rang Sainte-Marie-Anne, Saint-Raphaël 2025-02-07 · 4.3 km · Vendu 100 500 $ (1 360 $/m²) 73,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 796 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 133 357 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.