12 Rang SAINTE-MARIE-ANNE · Saint-Raphaël
Valeur estimée
321 400 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 79,7 m² · constr. 1974 · terrain 4 046,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,6 m²
Frontage
98,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 400 $
Rôle antérieur 137 300 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898107616500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
19082898107616500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 61 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Rue du Rocher-Fleuri, Saint-Raphaël 2025-05-30 · 771 m · Vendu 470 000 $ (5 853 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 463 245 $ Poids 52 % |
| 2 | 49, rang Sainte-Marguerite, Saint-Raphaël 2024-10-07 · 852 m · Vendu 250 000 $ (3 811 $/m²) 65,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +26 867 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 302 304 $ Poids 18 % |
| 3 | 240, rang Sainte-Marie-Anne, Saint-Raphaël 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (5 159 $/m²) 65,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +35 599 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 386 822 $ Poids 4 % |
| 4 | 1277, 4e rang Est, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −14 969 $ · Ajust. âge +900 $ | 175 428 $ Poids 0 % |
| 5 | 1015, 3e Rang, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2026-05-22 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (2 119 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 175 885 $ Poids 0 % |
| 6 | 366, rang Sainte-Marie-Anne, Saint-Raphaël 2025-02-07 · 3.8 km · Vendu 100 500 $ (1 360 $/m²) 73,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 796 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge +1 005 $ | 124 244 $ Poids 0 % |
| 7 | 1115, 4e Rang Est, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-06-17 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (2 107 $/m²) 87,8 m² Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 743 $ Poids 0 % |
| 8 | 437, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2024-11-04 · 4.0 km · Vendu 66 000 $ (991 $/m²) 66,6 m² Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 366 $ Poids 0 % |
| 9 | 415, Boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 210 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, avenue Saint-Arthur, Saint-Raphaël 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 217 500 $ (3 004 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 465 $ Poids 0 % |
| 11 | 117, rue Principale, Saint-Raphaël 2025-11-04 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 003 $ Poids 0 % |
| 12 | 147, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-05-05 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 250 870 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.