32 Rang SAINTE-MARIE-ANNE · Saint-Raphaël
Valeur estimée
632 700 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 124,8 m² · constr. 2013 · terrain 38 383,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 383,3 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 432 900 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898168050700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
449 400 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
19082898168050700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 606
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 96 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin de la Rivière-du-Sud, Saint-Raphaël 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +18 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 984 $ Poids 24 % |
| 2 | 608, Route 281, Saint-Raphaël 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 739 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 679 739 $ Poids 15 % |
| 3 | 111, La Petite 3e, Saint-Raphaël 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 478 500 $ (3 692 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 887 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge −11 962 $ | 546 563 $ Poids 10 % |
| 4 | 106, rue du Foyer, Saint-Raphaël 2025-09-18 · 4.4 km · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +17 815 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 321 944 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.