667 Route 281 · Saint-Raphaël
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 101,9 m² · constr. 1971 · terrain 2 519,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 519,7 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 195 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898230618100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
19082898230618100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 59 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, route 281, Saint-Raphaël 2026-04-21 · 490 m · Vendu 255 000 $ (2 563 $/m²) 99,5 m² Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 428 $ Poids 86 % |
| 2 | 608, Route 281, Saint-Raphaël 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 535 362 $ Poids 37 % |
| 3 | 125, chemin de la Rivière-du-Sud, Saint-Raphaël 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 349 $ Poids 34 % |
| 4 | 1277, 4e rang Est, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 193 628 $ Poids 0 % |
| 5 | 106, rue du Foyer, Saint-Raphaël 2025-09-18 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 276 155 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, avenue Bouchard, Saint-Raphaël 2024-10-18 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 435 $/m²) 101,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 385 611 $ Poids 0 % |
| 7 | 415, Boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 794 $ Poids 0 % |
| 8 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2026-04-02 · 4.4 km · Vendu 619 000 $ (6 362 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 720 663 $ Poids 0 % |
| 9 | 147, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-05-05 · 4.4 km · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 795 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, avenue Bouchard, Saint-Raphaël 2024-05-03 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (2 819 $/m²) 113,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −16 352 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 331 091 $ Poids 0 % |
| 11 | 414, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 214 000 $ (1 769 $/m²) 121 m² Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −16 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 781 $ Poids 0 % |
| 12 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2025-02-04 · 4.4 km · Vendu 780 000 $ (8 016 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +145 876 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 022 313 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.