61 Rang SAINTE-MARIE-ANNE · Saint-Raphaël
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 112,2 m² · constr. 1958 · terrain 15 980 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 980 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 244 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898263670000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
19082898263670000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 584
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 69 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, route 281, Saint-Raphaël 2026-04-21 · 832 m · Vendu 255 000 $ (2 563 $/m²) 99,5 m² Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +16 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 626 $ Poids 58 % |
| 2 | 125, chemin de la Rivière-du-Sud, Saint-Raphaël 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 779 $ Poids 24 % |
| 3 | 608, Route 281, Saint-Raphaël 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 217 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 565 217 $ Poids 22 % |
| 4 | 111, La Petite 3e, Saint-Raphaël 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 478 500 $ (3 692 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 887 $ · Ajust. superficie −32 122 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 487 415 $ Poids 4 % |
| 5 | 1277, 4e rang Est, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +15 628 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 191 624 $ Poids 0 % |
| 6 | 106, rue du Foyer, Saint-Raphaël 2025-09-18 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 271 573 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, avenue Bouchard, Saint-Raphaël 2024-10-18 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (3 435 $/m²) 101,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +17 689 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 403 300 $ Poids 0 % |
| 8 | 147, rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2026-07-02 · 4.5 km · Vendu 570 000 $ (4 762 $/m²) 119,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 500 843 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.