103 Rang SAINTE-MARIE-ANNE · Saint-Raphaël
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 113,6 m² · constr. 2009 · terrain 22 346 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 346 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 302 800 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898284925700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
19082898284925700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 82 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, route 281, Saint-Raphaël 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 563 $/m²) 99,5 m² Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +18 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 420 $ Poids 45 % |
| 2 | 125, chemin de la Rivière-du-Sud, Saint-Raphaël 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 468 $ Poids 16 % |
| 3 | 608, Route 281, Saint-Raphaël 2026-08-05 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 275 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 635 275 $ Poids 14 % |
| 4 | 111, La Petite 3e, Saint-Raphaël 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 478 500 $ (3 692 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 887 $ · Ajust. superficie −29 537 $ · Ajust. âge −21 532 $ | 516 317 $ Poids 3 % |
| 5 | 1277, 4e rang Est, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +16 946 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 442 $ Poids 0 % |
| 6 | 106, rue du Foyer, Saint-Raphaël 2025-09-18 · 4.4 km · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 308 903 $ Poids 0 % |
| 7 | 147, rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2026-07-02 · 4.5 km · Vendu 570 000 $ (4 762 $/m²) 119,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 612 476 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.