142 Chemin TADOUSSAC · Saint-Raphaël
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 5 862 $/m² · 66,9 m² · constr. 2013 · terrain 150 128,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 128,5 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 228 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898451628100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
19082898451628100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 450
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 80 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rang Sainte-Marguerite, Saint-Raphaël 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 811 $/m²) 65,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 305 414 $ Poids 13 % |
| 2 | 106, rang, Saint-Raphaël 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (4 344 $/m²) 54,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +27 800 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 295 841 $ Poids 10 % |
| 3 | 240, rang Sainte-Marie-Anne, Saint-Raphaël 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (5 159 $/m²) 65,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 379 302 $ Poids 7 % |
| 4 | 160, Rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2025-09-04 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (2 089 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 695 $ Poids 2 % |
| 5 | 30, rang Sainte-Marie-Anne, Saint-Raphaël 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 321 000 $ (5 079 $/m²) 63,2 m² Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 026 $ Poids 2 % |
| 6 | 366, rang Sainte-Marie-Anne, Saint-Raphaël 2025-02-07 · 3.1 km · Vendu 100 500 $ (1 360 $/m²) 73,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 796 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 124 586 $ Poids 1 % |
| 7 | 437, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2024-11-04 · 3.7 km · Vendu 66 000 $ (991 $/m²) 66,6 m² Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 023 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, avenue Goulet, Saint-Raphaël 2024-12-12 · 3.9 km · Vendu 191 996 $ (3 260 $/m²) 58,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +13 039 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 261 061 $ Poids 0 % |
| 9 | 165, rue Chanoine-Lamontagne, Saint-Raphaël 2024-08-14 · 3.9 km · Vendu 136 000 $ (2 361 $/m²) 57,6 m² Ajust. marché +27 036 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 015 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2025-08-01 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (3 628 $/m²) 68,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 016 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, avenue Saint-Arthur, Saint-Raphaël 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 217 500 $ (3 004 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 239 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, Avenue J.O. - Veilleux, Saint-Raphaël 2025-07-17 · 4.4 km · Vendu 285 000 $ (3 980 $/m²) 71,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 276 432 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.